Viager Estang (32240)

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Viager occupe maison, 6 pièces Estang (32240)

Bouquet 77 100 € FAI* - Rente : 846 €

En position dominante dans le village, belle villa traditionnelle de 170 m² habitables environ sur un terrain de 7000 m² arboré. Logement constitué de six pièces principales dont une chambre en sous-sol semi enterré avec une salle d'eau et wc séparé.Grand cellier chaufferie. En rez-de-jardin, se trouve, une entrée, un séjour - salle à manger avec cheminée, une cuisine en partie équipée et aménagée, un salon de lecture, trois chambres, une salle de bains et un cabinet de toilettes. Le chauffage est assurée par des radiateurs. La chaudière au fuel est récente. Un garage se trouve à côté de la maison sur la parcelle et le caractère de sa charpente en ferait aisément une annexe à l'habitation si on l'aménageait. L'ensemble est très bien entretenu et suivi. A proximité du tracé autoroute Bordeaux Pau, à dix-huit kilomètres de Nogaro,
 
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Ville Estang (32240)
Proximité Village
Transports
 
Référence 16257
Type de bien maison
Année de construction (environ) 1964
Nombre de pièces 6
Surface habitable 170 m²
Surface du terrain 7000 m²
Etage 0 sur 0
Ascenseur
Gardien
Parking garage
Cave
 
Charge/Trimestre
Chauffage fuel radiateur
Taxe foncière 857 €
Ordures ménagères

 

 
Occupant(s) Dame de 79 ans
Valeur du bien libre 260000 €
Bouquet FAI* 77 100 €
Rente 846 €

* Frais d'Agence Inclus



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Estang en bref

Estang est une commune située au nord-ouest du département du Gers, à peu de distance du méridien de Greenwich, au centre de l'ancienne province de la Gaule romaine, la Novempopulanie, qui avait pour capitale l'ancienne Elusa (Éauze). Elle se trouve dans le Bas Armagnac, zone réputée pour produire les eaux-de-vie de cette appellation. Les forêts environnantes donnent au paysage une coloration sombre qui lui a valu le nom d'Armagnac noir. Le bourg est traversé par un ruisseau qui scinde le village en deux agglomérations. Il prend sa source au lieu-dit « La Houn Sante » (la Fontaine Sainte). Cette abondante source est aujourd’hui captée et sert à l’alimentation en eau potable d’une dizaine de villages alentour. À sa périphérie se rejoignent les deux routes reliant Auch à Mont-de-Marsan (via Eauze) et Cazaubon à Aire-sur-l'Adour. La cité aturine est distante de 25 km et le chef-lieu de canton, Cazaubon, est à 9 km. La capitale landaise Mont-de-Marsan est le principal pôle d’attraction. Estang est équidistante des deux métropoles régionales (Bordeaux et Toulouse), éloignées de 150 km. La Compagnie du Midi refusa de faire passer le tracé de la voie ferrée (Agen/Mont-de-Marsan via Port-Sainte-Marie, Nérac) par Estang plutôt que Labastide-d'Armagnac. Estang est donc un village sans gare, que l'autocar pallie (la carte du réseau des autobus départementaux subventionnés en 1929 par le Conseil général du Gers indique Estang au nombre des dessertes). Le Gers est un important département « jacquaire », ainsi la via Podiensis (la voie du Puy) passe à quatre lieues d'Estang, le contournant par le sud. L’Estang, petit ruisseau aux rives ombragées grâce à une ripisylve limitée en pied de berge, longe le bourg. Il prend sa source à Lias d’Armagnac et est tributaire du Midour. Sa limpidité convient aux salmonidés, ressources halieutiques ayant permis le classement d'une partie de son cours en première catégorie. Dans la commune, ses eaux vives propulsaient les aubes de deux moulins dont un, très original, adroitement restauré par son nouveau propriétaire. Un troisième, aujourd'hui ruiné, était alimenté par le ruisseau surgissant de la Houn Sante. Au nord coule la Douze qui du Moyen Âge à la Révolution séparait les diocèses d’Auch et d’Aire. C'est ainsi que la paroisse d'Estang dépendit de l'archiprêtré de Mauléon, lui-même relevant du diocése d'Aire. Au sud, coule le Midour. Dans les temps reculés, pour se rendre d’Estang au Houga il fallait franchir ce ruisseau à Monguilhem et poursuivre son chemin via Toujouse. La carte de Cassini indique cet unique tracé (la route directe, via Monlezun d’Armagnac, est postérieure). Estang est installé dans des paysages alternant entre coteaux, collines boisées, vignobles d'Armagnac. Au XIXe siècle, Estang dépassait le millier d’habitants. L’hémorragie de la Grande Guerre, la politique paysanne du fils unique que le père marie avec une fille unique (évitant ainsi la dispersion du patrimoine foncier) et l’exode rural plus tardif contribuèrent à réduire de plus de moitié la population de ce village. En période estivale, le complexe des Lacs de Courtes avec son parc résidentiel de loisirs et son camping gonfle temporairement les effectifs.

Référence : Wikipedia



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