Viager Cahors (46000)

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Viager occupe appartement, 3 pièces Cahors (46000)

Bouquet 24 700 € FAI* - Rente : 290 €

Dans petite résidence, joli appartement T3 de 77 m² environ en premier étage avec ascenseur. Logement constitué de : Hall d'entrée, cellier - buanderie, séjour donnant sur terrasse, cuisine équipée et aménagée avec accès sur terrasse, salle d'eau avec double vasque aménagée, cabinet de toilettes, deux chambres. Terrasse sur l'arrière d'environ 20 m². Chauffage central individuel au gaz naturel. Ensemble très bien entretenu. Parking en sous-sol. Le tout à moins de cinq minutes des commerces en centre de Cahors.

 
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Ville Cahors (46000)
Proximité Quartier centre ville
Transports Gare SNCF
 
Référence 18716
Type de bien appartement
Année de construction (environ) 1975
Nombre de pièces 3
Surface habitable 77 m²
Surface du terrain
Etage 1 sur 4
Ascenseur oui
Gardien
Parking parking en sous sol
Cave oui
 
Charge/Trimestre 235 €
Chauffage gaz radiateur
Taxe foncière 1322 €
Ordures ménagères 207 €

 

 
Occupant(s) Dame de 81 ans Homme de 69 ans
Valeur du bien libre 140000 €
Bouquet FAI* 24 700 €
Rente 290 €

* Frais d'Agence Inclus



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Localisation du bien

Cahors en bref

La commune se situe à 115 km au nord de Toulouse, sur l'axe RN 20 / A 20 reliant la ville rose à Paris. La densité de la population y est relativement élevée (309 habitants au km2). Confrontée à plusieurs obstacles naturels, la ville, limitée dans son expansion géographique a densifié son territoire. La croissance de l’urbanisation de la ville doit en effet tenir compte de la topographie très tourmentée de la vallée du Lot. La barre de relief constituée par l’isthme de la boucle du Lot, s’apparente de fait à un pont supplémentaire : Cahors est une presqu'île. C’est une première spécificité. Le relief extrêmement accentué est la donnée majeure du site de Cahors. Le site construit de Cahors a pris possession du site naturel et lui a donné sa forme urbaine originale. Le Pont Valentré. En effet, il joue un rôle déterminant dans l'organisation de l'espace de la ville. Le développement de Cahors, entravé par les contraintes du site, est resté longtemps contenu dans les limites de la presqu'île. La ville est isolée doublement d'une part par la ceinture d'eau que constitue le cingle du Lot renfermé autour de ses murs, d'autre part, par les parois abruptes que constitue le cirque des Cévennes qui cernent la boucle de toutes parts. Les Cévennes sont des versants raides, arides, aujourd'hui désertés par le vignoble au profit d'une maigre végétation de maquis, qui sont autant de limites naturelles à l'urbanisation de la ville. Le site ne paraît pas favorable au développement d'une grande agglomération. La vallée ne s'élargit qu'à l'est avec les terrasses de Cabessut et de Terre Rouge, à l'ouest avec la terrasse de Labéraudie : là, l'expansion est possible bien que limitée par les risques d'inondation et par la persistance d'activités maraîchères. Au sud, on se heurte aux versants abrupts du Mont Saint Cyr et du Pech d'Angely. Trois avantages faisaient pourtant la valeur du site : une défense facile, la rivière navigable, souvent dangereuse mais plus sûre que les chemins dans l'Antiquité, la situation de carrefour, confluence du Bartassec, étape commode sur la voie Toulouse-Rodez. Le développement de la ville s’est fait essentiellement sur un axe nord/sud.

Référence : Wikipedia



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